土地法專題研究(三)
95折713元750
書號 : ZZ5D734R
編/著者 : 陳明燦
出版社 : 元照
出版日期 : 2026-04-01
ISBN : 9786263694415
版別 : 1版
裝幀 : 平裝 18開
參考分類(CAT) : 元照出版品
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內容簡介
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簡介
 
現行(狹義)土地法(典)係為我國土地之基本法,內容包括總則、地籍、土地使用、土地稅與土地徵收五編,條次計有247條,其性質堪稱是一部重要之法典。惟其規定內容卻罹患諸多弊病(如淪為普通規定等)。有鑑於此,本書乃以(廣義)觀點論述我國土地所涉及法律問題。第一編分析憲法上人民(適足)居住基本權之應然與實然(土地法第97條);第二編著重於分析土地登記審查制度等議題(土地法第55條);第三編旨在分析國土計畫法對人民土地使用管制相關議題(土地法第80條以下);第四編則以地價稅與土地增值稅為分析對象(土地法第143條以下);以及第五編分析土地徵收收回與撤銷徵收相關議題(土地法第208條以下)。除讓讀者能了解現行此部土地法典相關問題外,亦希冀能作為中央主管機關未來修正該法之重要依據。
 
 
 
 
 
目錄
 
自 序
 
【第一編 總則(地權)】
‧第一篇 關於我國土地法第97條城市房屋租金限制之釋析/3
 壹、序 說/3
 貳、土地法第97條規定內容實務見解分析/4
 參、土地法第97條規定內容爭點與配套措施分析/11
 肆、結 論/22
‧第二篇 我國住房短缺與建地移動──兼論德國「聯邦建地移動法」/23
 壹、序 言/23
 貳、我國現行住房建地供給法規、措施及其問題分析/24
 參、德國促進建地移動措施及聯邦建地移動法內容簡析(代結論)/40
 
【第二編 地籍(登記)】
‧第一篇 論不動產物權變動登記與契約公證法律問題──以德國相關法制為中心/51
 壹、序 言/51
 貳、我國不動產物權變動登記審查原則及其困境分析/52
 參、我國不動產物權變動契約實施強制公證法制分析──兼以德國相關法制為觀察對象/70
 肆、我國未來實施不動產物權變動契約強制公證相關配套建議(代結論)/100
‧第二篇 我國土地登記簿資料公示及其法律問題分析──兼論德國土地登記簿條例第12條與第126條/103
 壹、序 說/103
 貳、我國土地登記簿登載資料公示制度分析/106
 參、我國土地登記簿登載資料公示與隱匿問題分析──以土地登記規則第24條之1為例/132
 肆、結 論/143
‧第三篇 德國住宅區分所有登記制度之研究/147
 壹、序 言/147
 貳、德國住宅所有權登記之規範、登記能力與登記之方式/156
 參、特別所有權與其登記能力之探討/170
 肆、共有所有權與其登記能力之探討/182
 伍、結論與建議/191
‧第四篇 我國不動產登記審查法律問題分析──形式或實質審查主義/201
 壹、序 說/201
 貳、現行不動產登記審查制度分析/203
 參、職權調查主義下不動產登記審查制度分析/222
 肆、結 論/240
‧第五篇 我國土地虛偽登記法律問題分析/243
 壹、序 說/243
 貳、我國現行土地虛偽登記與損害賠償制度/245
 參、土地虛偽登記審查密度──以臺灣高等法院112年度重上國更(六)字第1號判決為例/253
 肆、土地虛偽登記詐騙類型與登記應有審查密度(代結論)/266
 
【第三編 土地使用】 ‧第一篇 自辦都市更新事業、公共利益以及公、私利益衡量──最高行政法院112年度上字第94號行政判決評析/277
 壹、案例事實與訴訟過程/277
 貳、判決結論與理由/283
 參、評 析/287
 肆、結論(公、私利益衡量機制之亟待建構)/305
‧第二篇 國土計畫法相關法律問題之分析/313
 壹、序 說/313
 貳、區域計畫土地使用管制問題與國土計畫法訂定緣由、特色分析及其土地使用管制制度/315
 參、國土計畫法下地方國土計畫擬訂及其土地使用管制問題分析/339
‧第三篇 論土地利用計畫形成過程及人民土地權利損失補償相關法律問題/361
 壹、序 言/361
 貳、土地利用計畫體系以及正當行政程序/363
 參、地方國土計畫變更與人民土地權利損失補償/382
 肆、地方國土計畫變更損失補償法規檢討(代結論)/391
‧第四篇 全國國土計畫(草案)法律問題分析──以國土功能分區劃設合法性為中心/393
 壹、序 言/393
 貳、土地利用計畫合法性相關文獻分析/395
 參、國土計畫法下全國國土計畫國土功能分區劃設制度及其(草案)內容分析/413
 肆、國土功能分區劃設(計畫)合法性相關議題分析(代結論)/425
 
【第四編 土地稅】
‧第一篇 土地增值稅記存法律問題分析──兼論臺北高等行政法院106年度訴更一字第23號判決/439
 壹、序 言/439
 貳、土地增值稅概論/441
 參、土地增值稅優惠與記存制度分析/447
 肆、臺北高等行政法院106年度訴更一字第23號判決評析(代結論)/461
‧第二篇 我國地價稅稽徵對象法律問題分析──兼論最高行政法院107年1月份第2次庭長法官聯席會議決議/475
 壹、序 說/475
 貳、系爭決議內容簡述/476
 參、系爭決議內容評述(代結論)/480
 
【第五編 土地徵收】
‧第一篇 我國土地徵收收回制度法律問題分析──兼論司法院釋字第763號解釋/495
 壹、序 言/495
 貳、土地徵收收回制度分析/497
 參、司法院釋字第763號解釋評析(代結論)/511
‧第二篇 析論土地撤銷徵收損害賠償法律問題──兼論最高行政法院108年度判字第308號判決/523
 壹、序 說/523
 貳、土地徵收地價補償及其撤銷徵收法制分析/524
 參、土地撤銷徵收損害賠償法制分析──以最高行政法院108年度判字第308號判決為中心/539
 肆、結 論/547
作者介紹
陳明燦

現職
臺北大學不動產與城鄉環境學系特聘教授兼公共事務學院院長

學歷
中興大學地政學系法學學士
政治大學地政研究所法學碩士
德國波昂大學農業政策研究所農學博士

學術專長
土地法、計畫法、土地重劃與徵收、法律經濟分析
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