土地登記體系
9折540元600
書號 : ZZ5C192R
編/著者 : 許文昌
出版社 : 元照
出版日期 : 2025-01-01
ISBN : 9786263692411
版別 : 6版
裝幀 : 平裝 18開
參考分類(CAT) : 元照出版品
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內容簡介
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簡介
 
這是一本值得採用為教材的大學用書,也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明,並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。
 
「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文,本書特地逐條釋義,坊間難得一見。
 
 
 
作者
 
許文昌
 
現 職
歐亞資產評價集團總裁
學 歷
政治大學地政研究所法學博士
經 歷
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授
 
 
目錄
 
五版序
自 序
 
‧第一編 總覽土地登記
第一章 緒 論
 一、土地登記之意涵/3
 二、土地登記之目的/7
 三、土地登記之原則/9
 四、各國土地登記制度/9
 五、我國土地登記制度之特點/12
 六、土地登記之效力/16
 七、土地登記之損害賠償/18
 八、登記漏誤之救濟方法/20
 九、登記生效、登記處分及登記對抗/22
 十、土地登記之分類/25
第二章 土地登記程序
 一、繳 稅/35
 二、申 請/37
 三、收 件/58
 四、計 費/62
 五、審 查/65
 六、公 告/69
 七、登 簿/70
 八、繕發書狀/73
 九、異動整理/74
 十、歸 檔/74
第三章 土地總登記
 一、土地總登記之意義/81
 二、土地總登記之申請人/82
 三、土地總登記之程序/82
 四、時效取得所有權登記/84
 五、土地所有權第一次登記/85
 六、土地所有權回復登記/86
第四章 建物所有權第一次登記
 一、建物所有權第一次登記之意義/89
 二、土地總登記與建物所有權第一次登記之比較/90
 三、建物所有權第一次登記之要件/90
 四、建物所有權第一次登記應提出之文件/91
 五、區分所有建物之登記/93
 六、建物第一次測量/97
 七、建物面積測繪規定/99
 八、主建物、附屬建物及共有部分面積之產權登記/100
 九、停車位之產權登記/103
 十、建號所代表之訊息/104
 十一、虛坪制與實坪制/106
第五章 所有權移轉登記
 一、所有權移轉登記之意義/111
 二、所有權移轉登記應提出之文件/111
 三、登記過程中之登記權利人或登記義務人死亡/112
 四、土地徵收或照價收買之登記/113
 五、破產管理人及監護人之處分登記/114
 六、土地法第34條之1第1項之登記/115
 七、優先購買權之處理/116
 八、共有物分割登記/117
 九、不動產交換登記/123
 十、尚未成立之法人或寺廟購買不動產/125
 十一、剩餘財產差額分配登記/126
第六章 他項權利登記
 一、他項權利登記之意義/133
 二、他項權利登記應提出之文件/133
 三、地上權登記/134
 四、農育權登記/136
 五、不動產役權登記/136
 六、典權登記/138
 七、抵押權登記/139
 八、時效取得他項權利登記/153
第七章 繼承登記
 一、繼承登記之意義/165
 二、未辦繼承登記之處理/165
 三、繼承登記之要件/167
 四、繼承登記應提出之文件/167
 五、贈與登記與繼承登記之比較/169
 六、部分繼承人申請繼承登記/170
 七、胎兒繼承之登記/171
 八、遺贈之登記/171
 九、剩餘財產差額分配登記/173
 十、大陸地區人民繼承臺灣地區人民之遺產/173
第八章 標示變更登記
 一、標示變更登記之意義/179
 二、標示變更登記應提出之文件/180
 三、土地分割登記/181
 四、土地合併登記/183
 五、共有土地之分割與合併/187
 六、土地之分割合併與合併分割/191
 七、建物分割登記/193
 八、建物合併登記/194
 九、土地界址曲折調整/196
 十、土地重劃確定登記/198
 十一、地籍圖重測確定登記/199
第九章 信託登記
 一、信託之概念/202
 二、土地權利信託登記之意義/204
 三、土地權利信託登記之種類/204
 四、土地權利信託登記之申請人/205
 五、遺囑信託之登記/207
 六、信託內容變更登記/208
 七、土地權利信託登記應提出之文件/208
 八、登記機關之處理方法/210
 九、證券化之登記/210
第十章 更正登記
 一、更正登記之意義/215
 二、更正登記之要件/215
 三、更正登記應提出之文件/217
 四、逕行更正/217
 五、更正登記之同一性/218
 六、更正登記與登記損害賠償之發生原因比較/218
 七、更正登記與土地登記規則第144條之比較/219
 八、特殊更正登記/220
第十一章 限制登記
 一、限制登記之意義/224
 二、限制登記之種類/224
 三、限制登記之申請及塗銷/226
 四、限制登記之效力/228
 五、預告登記/229
 六、預告登記與禁止處分登記之比較/232
 七、禁止處分登記之特殊情形/233
 八、土地法第34條之1與限制登記/235
第十二章 塗銷登記
 一、塗銷登記之意義/240
 二、塗銷登記之原因/240
 三、塗銷登記之申請人/244
 四、塗銷登記應提出之文件/247
第十三章 消滅登記
 一、消滅登記之意義/251
 二、土地消滅登記/251
 三、建物消滅登記/251
 四、塗銷登記與消滅登記之比較/252
第十四章 其他登記
 一、更名登記/255
 二、住址變更登記/256
 三、書狀換補給登記/257
 四、使用管理登記/257
 五、註記登記/260
第十五章 地籍清理
 一、地籍清理之意義/266
 二、地籍清理之目的/266
 三、地籍清理之程序/267
 四、代為標售之方法/269
 五、日據時期會社或組合名義登記土地之清理/271
 六、神明會名義登記土地之清理/271
 七、所有權以外土地權利之清理/273
 八、限制登記及土地權利不詳之清理/274
 九、寺廟或宗教團體土地之清理/275
 十、宗教團體以自然人名義登記不動產之所有權歸屬處理/277
 十一、祭祀公業土地之清理/282
第十六章 地籍圖重測
 一、地籍圖重測之意義/287
 二、地籍圖重測之原因/287
 三、地籍圖重測之程序/287
 四、地籍圖重測之效力/291
第十七章 土地複丈
 一、土地複丈之意義/294
 二、土地複丈之原因/295
 三、土地複丈之申請條件/295
 四、土地複丈之申請人/296
 五、土地複丈之程序/297
 六、土地複丈之測繪規定/300
 七、土地測量錯誤之更正/301
 八、土地分割及合併之地號編定/302
 九、鑑界複丈/304
第十八章 建物測量
 一、建物測量之意義/307
 二、建物測量之申請人/307
 三、建物測量之程序/307
 四、建物平面圖及位置圖之測繪規定/310
 五、建物測量錯誤之更正/311
 六、建物第一次測量/311
 七、建物複丈/315
 
‧第二編 細說土地登記
土地登記規則逐條釋義/321
 
‧第三編 附 錄
 一、土地登記簿謄本/441
 二、建物登記簿謄本/443
 三、地籍圖謄本/445
 四、建物測量成果圖/446
 五、土地所有權狀/447
 六、建物所有權狀/448
 七、他項權利證明書/449
 八、土地登記申請書/451
 九、登記清冊/453
 十、買賣契約書(公契)/455
 
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