民法概要
77折501元650
書號 : TIB01
編/著者 : 蔡志雄律師
出版社 : 讀享
出版日期 : 2025-03-05
ISBN : 9789574644889
書系 : 不動產經紀人、不動產營業員
版別 : 8版
裝幀 : 平裝 18開 568頁
參考分類(CAT) : 不動產經紀人、不動產營業員
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內容簡介
【本書特色】
  民法概要範圍大又準備不易,所以想辦法拿基本分數是上榜關鍵。
  以不動產經紀人考試配分來說,選擇題占50分,申論題占50分,選擇題要想辦法拿分,至於申論題型,因為債編及物權編較複雜,準備上可以將時間多分配在容易拿分的民法總則、親屬編、繼承編,尤其在限定繼承刪除以後,繼承編的規定變得更少,所以投資報酬率更高,值得把純粹記憶的條文多看熟一點。因為平均60分就及格,可以靠其他科目拉分數。
 
 
【作者簡介】
蔡志雄律師
 
律師高考及格,不動產經紀人考試全國第二名,全國律師聯合會不動產委員會第二屆主任委員,不動產仲介經紀業營保基金委員,基隆律師公會前理事長,新北市優秀社會青年,RED612揪安心租屋公司董事長,台北市租賃住宅服務公會理事,經常應政府機關及企業邀請演講,曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產,並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中:海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法!金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。 歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」,一起討論~
 
 
【序】
八版序
 
  今天是元宵節,收到出版社通知,三本故事速成版即將陸續送印。同時,今天也是不動產經紀人考試放榜,在「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」LINE社群裡,從下午2點20分榜單公布那一刻起,就不停收到考生傳來上榜的好消息,我一個一個回覆恭喜居然趕不上考生報喜的速度,LINE社群瞬間就被考上以及恭喜的訊息洗版,這是一個幸福又開心的元宵節。
  今年過年,忙著故事速成版作者校稿,因為每年書籍很早就銷售一空,要趕在放榜之後讓新年度的考生可以買到最新版的書,這次三本故事速成版通通完成改版,即將陸續上架了。
  「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍,之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答,出版了「解題懶人版」。常常遇到有人問我這兩套書的差異,我趁著寫序的機會來講一講,其實也是這二套書的使用說明書,有時間的人怎麼用?沒時間的人怎麼用? 
 
1.故事速成版 
  包括:
⑴應急小偏方:大家說法律很難念、看不懂,其實法律就是生活,所以我用春嬌跟志明的故事寫法律內容,看了就知道原來法律是這個意思,很生活、很好懂。
⑵正統保健室:畢竟是要考試的,寫得出來很重要,在理解法律之後,對於法律的體系跟概念還是必須了解,所以這部分有很多表格、關鍵字跟口訣,一目瞭然又好記。
⑶重點法條摘要及歷屆試題總匯整:這部分把歷屆考題整理在條文下面,加上統計次數,一眼就清楚了解哪些條文常常考。坦白說,也不用看考前猜題,看完都會猜了,因為有些條文幾乎年年考,例如民法第758條不動產物權登記。
2.解題懶人版 
  其實就是歷屆試題的詳解。因為大部分的歷屆試題,只有申論題詳解,而選擇題都只有標注答案是ABCD哪一個,至於每個選項為什麼對?為什麼錯?都沒有說明。
  我的解題懶人版,除了申論題詳解,選擇題每一個選項,包括對、錯、判決、函釋、大法官會議解釋通通都有,考生不用自己一個一個查,直接看很省時間,而且排列整齊、不會凌亂。
3.這二套書該怎麼使用?
⑴有時間的考生: 
  把故事速成版及解題懶人版通通完整讀完,而且速度要加快,不只讀一遍,要讀好幾遍。
⑵時間比較緊迫的考生: 
  讀故事速成版,把解題懶人版當字典。當看到故事速成版後面的考題不理解或比較重要的,我在故事速成版上面都有標示年度跟題號,可以馬上翻閱解題懶人版,得到完整解答同時加深印象。
⑶想要臨時抱佛腳的考生: 
  直接讀解題懶人版,因為不動產經紀人歷屆考題重複度很高,所以從考題直接入門是最快的方法。但畢竟沒有從故事速成版開始打底,所以一開始讀起來會模模糊糊的,只能靠一直讀,讀很快,讀到有印象。 
  坦白說,這種方式就是不知道是什麼,但是答案居然寫對了,人家常常說考運很好那種情況,只適合真的沒時間、想要臨時抱佛腳試試看的考生。
 
  歡迎大家加入臉書以及LINE「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」,大家準備考試時可以一起來這裡發問討論,有同伴的加油鼓勵,會更有努力的動力。祝福大家,心想事成,金榜題名!加油!!!
 
蔡志雄律師
 
 
【目錄】
PART ONE第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 人 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10
第三章 物 1-26
一、應急小偏方 1-26
二、正統保健室 1-26
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-26
第四章 法律行為 1-30
一、應急小偏方 1-30
二、正統保健室 1-31
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-37
第五章 期日及期間 1-58
一、應急小偏方 1-58
二、正統保健室 1-58
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-59
第六章 消滅時效 1-60
一、應急小偏方 1-60
二、正統保健室 1-60
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-62
第七章 權利之行使 1-68
一、應急小偏方 1-68
二、正統保健室 1-68
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-69
 
PART TWO第二編 債
第一章 通 則 2-3
第一節 債之發生 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-11
第二節 債之標的 2-36
一、應急小偏方 2-36
二、正統保健室 2-37
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-38
第三節 債之效力 2-42
一、應急小偏方 2-42
二、正統保健室 2-44
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-51
第四節 多數債務人及債權人 2-77
一、應急小偏方 2-77
二、正統保健室 2-77
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-79
第五節 債之移轉 2-83
一、應急小偏方 2-83
二、正統保健室 2-84
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-85
第六節 債之消滅 2-88
一、應急小偏方 2-88
二、正統保健室 2-88
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-91
第二章 各種之債 2-100
第一節 買賣 2-100
一、應急小偏方 2-100
二、正統保健室 2-100
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-104
第四節 贈與 2-119
一、應急小偏方 2-119
二、正統保健室 2-119
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-122
第五節 租賃 2-127
一、應急小偏方 2-127
二、正統保健室 2-128
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-132
第六節 借貸 2-150
一、應急小偏方 2-150
二、正統保健室 2-151
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-152
第七節 僱傭 2-157
一、應急小偏方 2-157
二、正統保健室 2-157
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-158
第八節 承攬 2-161
一、應急小偏方 2-161
二、正統保健室 2-161
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-163
第八節之一 旅遊 2-165
第一○節 委任 2-166
一、應急小偏方 2-166
二、正統保健室 2-167
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-169
第一一節 經理人及代辦商 2-176
第一二節 居間 2-176
一、應急小偏方 2-176
二、正統保健室 2-177
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-177
第一四節 寄託 2-185
第一八節 合夥 2-185
一、應急小偏方 2-185
二、正統保健室 2-186
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-188
第一九節之一 合會 2-194
一、應急小偏方 2-194
二、正統保健室 2-194
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-195
第二三節 和解 2-197
一、應急小偏方 2-197
二、正統保健室 2-197
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-197
第二四節 保證 2-197
一、應急小偏方 2-197
二、正統保健室 2-198
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-199
第二四節之一 人事保證 2-201
 
PART THREE第三編 物權
第一章 通 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5
第二章 所有權 3-16
第一節 通則 3-16
一、應急小偏方 3-16
二、正統保健室 3-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-17
第二節 不動產所有權 3-25
一、應急小偏方 3-25
二、正統保健室 3-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-27
第三節 動產所有權 3-38
一、應急小偏方 3-38
二、正統保健室 3-39
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-41
第四節 共有 3-46
一、應急小偏方 3-46
二、正統保健室 3-47
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-50
第三章 地上權 3-64
一、應急小偏方 3-64
二、正統保健室 3-64
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-66
第一節 普通地上權 3-66
第二節 區分地上權 3-73
第四章之一 農育權 3-74
第五章 不動產役權 3-76
第六章 抵押權 3-77
一、應急小偏方 3-77
二、正統保健室 3-78
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-82
第一節 普通抵押權 3-82
第二節 最高限額抵押權 3-103
第三節 其他抵押權 3-108
第七章 質 權 3-109
第一節 動產質權 3-109
第二節 權利質權 3-110
第八章 典 權 3-111
第九章 留置權 3-115
一、應急小偏方 3-115
二、正統保健室 3-115
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-116
第一○章 占 有 3-117
一、應急小偏方 3-117
二、正統保健室 3-117
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-119
 
PART FOUR第四編 親屬
第一章 通 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5
第二章 婚 姻 4-8
第一節 婚約 4-8
一、應急小偏方 4-8
二、正統保健室 4-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第二節 結婚 4-10
一、應急小偏方 4-10
二、正統保健室 4-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第三節 婚姻之普通效力 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-15
第四節 夫妻財產制 4-15
一、應急小偏方 4-15
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-18
第一款 通則 4-18
第二款 法定財產制 4-22
第三款 約定財產制 4-27
第一目 共同財產制 4-27
第三目 分別財產制 4-31
第五節 離婚 4-32
一、應急小偏方 4-32
二、正統保健室 4-33
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-34
第三章 父母子女 4-38
一、應急小偏方 4-38
二、正統保健室 4-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-41
第四章 監 護 4-55
一、應急小偏方 4-55
二、正統保健室 4-55
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-57
第一節 未成年人之監護 4-57
第二節 成年人之監護及輔助 4-59
第三節 成年人之意定監護 4-59
第五章 扶 養 4-62
一、應急小偏方 4-62
二、正統保健室 4-62
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-64
第六章 家 4-67
第七章 親屬會議 4-68
 
PART FIVE第五編 繼承
第一章 遺產繼承人 5-3
一、應急小偏方 5-3
二、正統保健室 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第二章 遺產之繼承 5-19
第一節 效力 5-19
一、應急小偏方 5-19
二、正統保健室 5-19
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-20
第三節 遺產之分割 5-27
一、應急小偏方 5-27
二、正統保健室 5-27
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-28
第四節 繼承之拋棄 5-35
一、應急小偏方 5-35
二、正統保健室 5-35
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-36
第五節 無人承認之繼承 5-40
第三章 遺 囑 5-41
一、應急小偏方 5-41
二、正統保健室 5-41
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-43
第一節 通則 5-43
第二節 方式 5-45
第三節 效力 5-48
第四節 執行 5-50
第五節 撤回 5-50
第六節 特留分 5-50
 
 
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