民法概要(地政)題型破解+備考補充包(預購)
72折857元1190
書號 : 9CF011
出版社 : 學稔
出版日期 : 2026-12-15
參考分類(CAT) : 不動產經紀人/地政士
本產品將於2026年12月下旬陸續出貨。
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內容簡介
【本書特色】
本產品將於2026年12月下旬陸續出貨。
 
本套書專為地政士及不動產經紀人考生量身打造。
除提供學習體系架構,協助讀者更有效率學習之外,也收錄大量近年地政類科歷屆考題,附有關鍵字題型分析,幫助讀者掌握申論答題技巧!
 
本套書包含以下2本:民法概要(地政)題型破解+民法概要備考補充包
 
【本書特色】
一、精準收錄歷屆考題
訪間唯一題目「均」收錄近年地政類科(地政士、不動產經紀人、不動產估價師、高普考、地方特考、身心障礙、原住民特考等)近15年歷屆考題,最能掌握地政民法之趨勢。
 
二、體系概念一網打盡
各章節均附上學習要點、體系架構與概念說明,讓讀者在學習初期可以循序漸進,逐步進入該章節之重點
 
三、必背法條一次回顧
完整示範該如何在考卷上呈現重要法條,幫助讀者更有效率記憶必考條文。
 
四、題型分析精準貼心
針對題目抽象概念、複雜爭點等等惱人的東西,透過題目分析及TIPS等方式提醒解題技巧,筆者手把手帶讀者一起思考問題、分析歷屆考題趨勢,彷彿筆者就是你的「專屬家教」。
 
五、參考擬答詳細易懂
本書之參考擬答詳細易懂,而非單純堆砌實務見解或學者看法,使讀者讀後得以消化成自己的寫法。
 
六、出處引註清楚明瞭
參考擬答所附上的學說或實務見解,來源皆一目瞭然,且參考書目版次皆為最新。
 
七、近年上榜生們大力推薦
榮獲113年地政士榜首、114年地政士榜首、榜眼,以及超過400位地政士、不動產經紀人、不動產估價師與高普考地政上榜生真心推薦,公認最實用、最值得信賴的地政民法解題神書!
 
 
【作者簡介】
〔民法概要(地政)題型破解〕
李晨
國立中正大學法律學系學士
國立中正大學法律研究所民商法組碩士
華強地政民法講師
思法人數位出版有限公司民法講師
中國文化大學推廣教育部法律講師
臺南市政府公務人力發展中心法律講師
臺南市補習教育事業協會法律顧問
理晨法律地政聯合事務所 主持律師/所長
 
 
【三版序】
一、 第三版修訂重點
(一) 增補最新國家考試試題共13題
本次第三版主要新增114年不動產經紀人、115年地政士及115年高普考地政等國家考試試題,並依照各題涉及的考點,編排至相對應的章節。
1. 總則編
115年高考地政第1題
2. 債編
(1) 115年普考地政第1題
(2) 115年地政士第2題
3. 物權編
(1) 114年不動產經紀人第1題
(2) 114年不動產經紀人第2題
(3) 115年普考地政第2題
(4) 115年普考地政第3題
(5) 115年普考地政第4題
(6) 115年高考地政第2題
(7) 115年地政士第3題
(8) 115年不動產估價師第1題
4. 親屬編
115年高考地政第3題
5. 繼承編
115年地政士第1題
(二) 重新調整題型分析、擬答及TIPS
1. 這次修訂除了新增試題外,我也花了不少時間重新檢視原本各題的題型分析跟擬答,將一些過去沒有講得很清楚的觀念重新整理,也補充了這段期間新的實務見解。至於,Tips的部分,我也盡量維持自己平常上課的方式,把一些容易搞混的觀念以及考場上可能遇到的問題,用比較白話的方式整理給大家。
2. 考試時間就這麼多,不可能把所有學說、實務見解全部寫上去。我一直跟學生強調,申論題不是寫越多越好,而是要知道哪些東西該寫、哪些東西不用寫。能夠抓到精準抓到爭點、正確引用法條,再把題目事實涵攝進去,才是最重要的。
3. 希望各位在看這本書的時候,不會只是單純看完一題又一題的擬答,而是真的能夠慢慢建立自己的解題思路。畢竟,考試不可能永遠出一模一樣的題目,但只要觀念弄懂了,題目怎麼變,至少都知道該從哪裡開始寫。
(三) 新增備考補充包
這次第三版還有一個比較大的調整,就是新增了「備考補充包」。
其實這本書從第一版到現在,內容一直不斷增加,雖然我很希望把所有東西都放進書裡,但老實說,頁數真的已經太多了(嗚嗚)。因此,這次與出版社討論後,決定重新調整部分內容的編排方式,將【申論題解題技巧】、【原本書中的部分Try Again 題目】,以及這次新增的【修法補充資料,另外整理成「備考補充包」】。這些題目雖然另外放進備考補充包,但仍然具有練習價值。尤其很多考題其實只是換個事實,背後考的法律觀念卻差不多。因此,我也保留了解題要點,希望大家在讀完紙本書的主要題型後,可以再透過這些題目確認自己是否真的理解。本次備考補充包主要分成以下三個部分:
1. 申論題解題技巧
(1) 這部分主要是希望幫助剛接觸民法申論題的同學,建立基本的解題觀念,包括如何審題、尋找請求權基礎,以及如何運用法學三段論法建構答案。
(2) 尤其不少同學在準備申論題時,明明法條都有背,卻不知道該怎麼開始寫。因此,我也把自己平常上課會提醒大家的解題觀念整理進去,希望讓各位在正式練習題目之前,先掌握最基本的答題方法。
2. Try Again 題目補充(共41題)
這次也將原本書中的部分 Try Again 題目另外整理,總共收錄41題,並依照民法各編的順序編排,方便大家搭配紙本書的主要題型練習。各編收錄題目如下:
(1) 總則編:7題
① 113年地特三等地政第1題
② 101年地政士第1題
③ 105年高考地政第1題
④ 100年高考地政第1題
⑤ 109年不動產經紀人第1題
⑥ 111年原特三等地政第1題
⑦ 110年高考地政第1題
(2) 債編:2題
① 102年高考地政第2題
② 104年不動產經紀人第2題
(3) 物權編:28題
① 115年普考地政第1題
② 106年普考地政第1題
③ 106年地特四等地政第1題
④ 108年不動產估價師第1題
⑤ 115年普考地政第2題
⑥ 109年不動產經紀人第2題
⑦ 113年地特三等地政第2題
⑧ 106年不動產估價師第1題
⑨ 107年普考地政第2題
⑩ 109年地政士第1題
⑪ 114年普考地政第4題
⑫ 114年高考地政第2題
⑬ 110年普考地政第1題
⑭ 節錄106年不動產經紀人第1題
⑮ 114年不動產經紀人第1題
⑯ 115年高考地政第2題
⑰ 109年地政士第2題
⑱ 111年普考地政第4題
⑲ 114年普考地政第3題
⑳ 115年地政士第3題
㉑ 113年不動產估價師第2題
㉒ 114年普考地政第2題
㉓ 113年高考地政第2題
㉔ 115年不動產估價師第1題
㉕ 114年不動產經紀人第2題
㉖ 節錄106年不動產經紀人第1題
㉗ 100年地政士第2題
㉘ 107年普考地政第4題
(4) 親屬編:2題
① 107年高考地政第3題
② 109年地政士第3題
(5) 繼承編:2題
① 108年身特地政第4題
② 114年高考地政第3題
3. 修法補充
這次也另外整理了兩個重要的民法修法議題:
(1) 裁判離婚及相關制度修正
主要整理民法第1052條修正草案,包括裁判離婚事由、唯一有責配偶請求離婚的限制、長期分居及苛刻條款等重要爭點,也補充夫妻剩餘財產分配、贍養費等相關制度的修正方向。此外,還搭配112年律師司法官試題,示範如何將憲法法庭判決及修法內容運用在申論題中。
(2) 兄弟姊妹特留分刪除
主要整理民法第1223條相關修法內容,並透過具體案例,說明兄弟姊妹的繼承權、應繼分與特留分之差異,以及修法前後可能產生的法律效果。尤其這次修法最容易讓人搞混的地方,就是「刪除兄弟姊妹特留分」並不等於「刪除兄弟姊妹繼承權」,所以也特別整理了相關觀念及案例,希望讓大家一次弄清楚。
二、第三版出版之小心得
轉眼間又到了第三版修訂的時候,時間過真快阿(笑)。
首先,仍然要感謝每一位支持這本書的讀者。第二版出版後,陸續收到許多讀者的回饋,也有超過百位的考生與我分享順利上榜的好消息。甚至還有其他知名補習班的老師,在課堂上主動向學生推薦這本書。得知這件事情時,除了驚喜之外,更多的是感謝。畢竟,不同補習班之間難免存在競爭關係,能夠獲得其他老師的肯定與推薦,對我而言是莫大的鼓勵,也在此向這些老師表達由衷的謝意!對於長期從事民法教學的我而言,能夠看到自己編寫的教材,真正幫助考生理解民法、掌握解題方法,甚至順利通過國家考試,是一件非常有成就感的事情。
不過,隨著新的國家考試試題陸續公布,以及這段期間持續授課、編寫教材與從事律師實務工作,我也發現原有內容仍有許多值得補充、調整的地方。因此,這次第三版除了新增最新國家考試試題外,也重新檢視部分題型分析、實務見解及擬答內容,希望讓這本書在維持原有架構的基礎上,變得更加完整、精確,也更符合考生的實際需求。
回顧這一年,對我而言,是相當忙碌,卻也非常充實的一年。無論是補習班的課程,還是律師事務所的經營,我幾乎都投入了大量的時間與心力。除了原先在臺南經營的法律事務所外,今年也很幸運能夠與嘉義優秀的地政士(+我太太)攜手合作,成立聯合事務所,讓自己的專業服務能夠延伸到不同的領域。
回想這幾年的經歷,從一開始投入補教工作,到後來成為執業律師,再到逐漸建立自己的事業,過程中雖然有許多辛苦,但也確實獲得不少成長。
前陣子,我曾經在補習班的廁所,無意間聽到有同學正在討論我。其中一位同學說:「李晨真的是人生勝利組耶,他感覺什麼都有。」當下聽到這句話,其實覺得蠻有趣,但也讓我思考了很久。或許從外人的角度來看,我現在有自己的律師事務所、持續在補習班授課,經濟條件看起來不錯,生活似乎過得相當順利。
但其實,我的原生家庭相當貧困,父母很早就離異,是媽媽獨力扶養我長大,一路走來都非常艱困。這幾年,透過工作上的努力,我慢慢有能力購買自己喜歡的房子、車子,也逐漸改善家人的生活。
因此,我想藉由這個機會,與正在準備國家考試的讀者分享一些自己的想法。如果你對於目前的生活或工作環境並不滿意,卻又不知道應該如何改變現況,我始終認為,透過國家考試取得專業證照,確實是一條值得努力的道路。
尤其是不動產經紀人、地政士、不動產估價師等專業資格,除了能夠增加職涯選擇,也有機會讓你憑藉自己的專業能力,逐漸建立事業,改善原有的生活環境。當然,我不會告訴各位,只要考上就一定能夠賺大錢,或是人生從此一帆風順。取得證照只是開始,後續仍然需要持續學習、累積經驗,以及投入相當多的努力。但至少,當你願意為自己投入時間,認真培養一項能夠長期累積的專業能力時,就有機會讓人生朝不同的方向發展。我相信,這也是許多讀者選擇準備國家考試的原因。
此外,除了事業上的變化,這一年我也開始重新思考工作與生活之間的平衡。114年間,我一年大約上了將近200堂課程。除了原有的民法課程外,也在不同機關團體授課。雖然經常需要在不同縣市間奔波,甚至一天接連安排好幾個工作行程,但也因為這些課程,讓我有機會認識許多優秀的老師、學生及不同領域的朋友。這些人際關係與教學經驗,都是我非常珍惜的收穫。
不過,到了115年間,隨著律師事務所的案件及業務逐漸增加,我也不得不開始重新安排自己的時間。考量到每一個案件都需要投入相當多的心力,我陸續婉拒了大部分的授課邀約,目前主要保留民法相關課程,希望能夠把更多時間留給律師工作,以及自己真正重視的事情。
對過去的我而言,總覺得只要還有能力,就應該盡可能把握每一個工作機會。但這一年也慢慢體會到,人的時間與精力終究有限,努力工作固然重要,但如何在事業、家庭與自己的生活之間取得平衡,同樣是一門需要學習的課題。
最後,這次第三版出版,我想將這本書獻給一位對我而言非常重要的前輩。幾個星期前,這位一直以來相當照顧我的前輩,突然過世。得知消息時,心中除了震驚,更多的是不捨。過去三年來,前輩給予我許多關心與照顧,在我心中,他始終是一位值得學習的榜樣。
謹以《民法概要(地政)題型破解》第三版,獻給這位我始終敬重的前輩。謝謝您這三年來的照顧,願您一路好走。
 
李晨
2026年10月27日
於 理晨法律地政聯合律師事務所努力中
 
 
 
 
【目錄】
 
第一編 總則
 
Chapter 1 法律行為
 
第一節 行為能力 ‧1-1-2
題型 1-1-1 好土地就是要買—監護宣告與法定代理制度運用
【100年地政士第1題】 ‧1-1-8
題型 1-1-2 很不受控又要賣土地了—輔助宣告基本觀念
【節錄101年原特三等地政第1題】 ‧1-1-11
題型 1-1-3 這個交易怎麼怪怪的—輔助宣告進階考題
【105年地特三等地政第1題】 ‧1-1-13
題型 1-1-4 投胎當富二代—限制行為能力人基本題型(一)
【改編並節錄106年不動產經紀人第2題】 ‧1-1-17
題型 1-1-5 匆匆容容、游刃有餘的高三生—限制行為能力人基本題型(二)
【114年高考地政第1題】 ‧1-1-21
題型 1-1-6 敗家女真的猛—限制行為能力人之獨立營業判斷
【節錄並改編110年地政士第1題】 ‧1-1-25
 
第二節 意思表示 ‧1-1-30
題型 1-1-7 我不在家就給招領通知單—非對話意思表示生效判斷
【112年地政士第4題】 ‧1-1-37
題型 1-1-8 躲債與假買賣,終究還是善意的第三人承受了一切—民法第 87 條第 1 項與善意取得基本題型
【108年地政士第1題】 ‧1-1-43
題型 1-1-9 又是躲債與假買賣—民法第 87 條第 1 項與善意取得綜合運用
【110年不動產經紀人第2題】 ‧1-1-50
題型 1-1-10 假買賣的土地被無權占有了—民法第 87 條第 1 項與所有物返還請求權主體判斷
【113年普考地政第2題】 ‧1-1-55
題型 1-1-11 怎麼跟我想像的不一樣呢?—重大動機錯誤之分析
【105年原特三等地政第1題】 ‧1-1-58
題型 1-1-12 法律行為撤銷傻傻分不清楚—意思表示受詐欺與物權行為無因性
【103年不動產經紀人第1題】 ‧1-1-62
題型 1-1-13 被自己人背刺的感覺如何呀—第三人詐欺的特殊情形
【111年地政士第2題】 ‧1-1-67
題型 1-1-14 想不到是自己信任的人在搞事啊—第三人詐欺的特殊情形【113年地政士第1題】 ‧1-1-71
 
第三節 處分權 ‧1-1-75
題型 1-1-15 三心二意的無權處分者—無權處分與數處分相牴觸效力
【104年高考地政第1題】 ‧1-1-80
題型 1-1-16 天上掉下來的農地—借名登記契約分析
【108年不動產經紀人第1題】 ‧1-1-84
 
第四節 代理 ‧1-1-91
題型 1-1-17 擅自作主的代理人自食惡果—代理人意思表示瑕疵判斷
【節錄104年地特三等地政第1題】 ‧1-1-97
題型 1-1-18 無極限的無權代理人—狹義無權代理綜合題型
【改編107年地政士第4題】 ‧1-1-101
題型 1-1-19 真的別結婚⋯⋯—狹義無權代理與表見代理區別
【109年高考地政第1題】 ‧1-1-105
 
Chapter 2 消滅時效
 
題型 1-2-1 經典的無權占用一定要做做看—消滅時效客體與期間判斷(一)
【107年不動產經紀人第2題】 ‧1-2-7
題型 1-2-2 吃蔬菜有益身體健康—消滅時效客體與期間判斷(二)
【104年地政士第1題】 ‧1-2-12
題型 1-2-3 這種好朋友給我一打好不好—消滅時效起算判斷
【105年不動產經紀人第1題】 ‧1-2-19
題型 1-2-4 帥好帥,甲、乙土地分兩塊,好挖賽—消滅時效與共有物分割
【114年地政士第1題】 ‧1-2-25
 
第二編 債編
 
Chapter 1 債之發生
 
第一節 無因管理 ‧2-1-2
題型 2-1-1 大風吹,吹雞婆的人—適法無因管理判斷
【107年地政士第3題】 ‧2-1-4
 
第二節 不當得利 ‧2-1-10
題型 2-1-2 不要隨便把房子交給朋友保管—不當得利與善意無權占有判斷
【111年不動產經紀人第1題】 ‧2-1-15
題型 2-1-3 誰不想要 500 坪的精華土地呢—意思表示受脅迫與不當得利綜合運用
【113年高考地政第1題】 ‧2-1-20
 
Chapter 2 債之效力
 
第一節 債務不履行 ‧2-2-2
題型 2-2-1 天外飛來橫禍撞上房屋—不可歸責於雙方當事人之給付不能基本題型
【節錄108年地政士第2題】 ‧2-2-12
題型 2-2-2 天外飛來政府徵收補償—不可歸責於雙方當事人之給付不能進階題型
【104年地政士第2題】 ‧2-2-16
題型 2-2-3 偷偷找其他仲介喔—可歸責於債權人之給付不能
【102年地政士第2題】 ‧2-2-21
題型 2-2-4 經典的一物二賣—可歸責於債務人之給付不能
【103年地政士第2題】 ‧2-2-23
 
第二節 債之保全 ‧2-2-29
題型 2-2-5 賣完東西又懶得交付的人—特定物債權與代位權行使
【107年不動產經紀人第1題】 ‧2-2-37
題型 2-2-6 債權人不爽債務人拋棄繼承—撤銷訴權要件判斷
【節錄100年地政士第1題】 ‧2-2-40
 
第三節 契約效力 ‧2-2-44
題型 2-2-7 貪婪無厭的建商啊—違約金酌減與同時履行抗辯權
【112年地政士第1題】 ‧2-2-47
 
Chapter 3 債各契約
 
第一節 買賣契約 ‧2-3-2
題型 2-3-1 日本進口的瑕疵除濕機非常稀少—物之瑕疵擔保責任(一)
【105年地政士第1題】 ‧2-3-5
題型 2-3-2 富二代應該不缺房子吧—物之瑕疵擔保責任(二)
【改編並節錄106年不動產經紀人第2題】 ‧2-3-11
題型 2-3-3 漏水的房子根本不能住啊—物之瑕疵擔保責任(三)
【113年不動產經紀人第1題】 ‧2-3-15
 
第二節 租賃契約 ‧2-3-24
題型 2-3-4 超熱門的靈骨塔買賣契約—所有權不破租賃之進階考題
【112年不動產經紀人第1題】 ‧2-3-29
題型 2-3-5 建商就是壞蛋啦─所有權不破租賃、優先購買權與權利濫用
【115年地政士第2題】 ‧2-3-34
 
第三節 居間契約 ‧2-3-44
題型 2-3-6 仲介的心酸誰會知道呢—居間契約之服務費主張
【112年不動產經紀人第2題】 ‧2-3-46
題型 2-3-7 仲介沒有好好調查的後果—居間契約之服務費主張(二)
【113年不動產經紀人第2題】 ‧2-3-52
 
第三編 物權
 
Chapter 1 所有權
 
第一節 物權通則 ‧3-1-2
題型 3-1-1 在鐵軌旁邊的樣品屋裡面有果實—不動產與動產基本定義
【101年鐵特地政第4題】 ‧3-1-9
題型 3-1-2 先來後到,敬老尊賢—物權優先效力運用
【112年普考地政第1題】 ‧3-1-14
題型 3-1-3 先好繼承登記不辦嗎?—民法第 759 條之概念
【改編102年不動產經紀人第2題】 ‧3-1-18
題型 3-1-4 撿到勞力士才賣 2000 元—善意取得之例外
【105年地特四等地政第3題】 ‧3-1-24
 
第二節 所有權通則 ‧3-1-28
題型 3-1-5 就不能好好給別人房子嗎?—所有物返還請求權與買賣契約
【106年地政士第2題】 ‧3-1-37
題型 3-1-6 鎖鏈殺手酷拉皮卡(還沒下船)—所有物返還請求權與占有連鎖
【108年地特四等地政第1題】 ‧3-1-41
題型 3-1-7 創業失敗後的第二春—通謀虛偽意思表示、違法轉租與占有連鎖
【114年地政士第2題】 ‧3-1-45
題型 3-1-8 時效取得地上權其實幾乎沒有了—時效取得地上權基本題型
【111年普考地政第1題】 ‧3-1-54
題型 3-1-9 是要怎麼蒐集廢棄建材蓋房子啊—違章建築與時效取得地上權
【108年地特三等地政第2題】 ‧3-1-56
題型 3-1-10 拖著不去辦理繼承登記—公同共有關係與時效取得地上權
【107年不動產估價師第1題】 ‧3-1-61
題型 3-1-11 一碗滷肉飯一棟鐵皮屋—違章建築之買賣契約
【節錄105年不動產經紀人第2題】 ‧3-1-67
題型 3-1-12 違章建築的劃時代概念—違章建築之事實上處分權
【節錄111年普考地政第2題】 ‧3-1-69
題型 3-1-13 違章建築的三面關係—所有權不破租賃與違章建築
【114年普考地政第1題】 ‧3-1-72
 
第三節 不動產相鄰關係與添附 ‧3-1-81
題型 3-1-14 一袋一袋一袋(滑倒)—袋地通行權分析
【110年地政士第3題】 ‧3-1-93
題型 3-1-15 不能隨便亂蓋東西在別人土地上—越界建築判斷
【111年地政士第3題】 ‧3-1-98
題型 3-1-16 越過去一點點可以嗎?—營繕之鄰地使用與越界建築
【111年不動產經紀人第2題】 ‧3-1-102
題型 3-1-17 在自己的土地上挖呀挖呀挖—鄰地地基危害之防免
【105年地政士第2題】 ‧3-1-107
題型 3-1-18 大家知道公寓大多都是 6 樓以下嗎?大樓則是 10 樓以上—區分所有建築物判斷
【103年地政士第3題】 ‧3-1-112
題型 3-1-19 加工完就變別人的東西了—添附要件與求償關係
【112年普考地政第4題】 ‧3-1-115
 
第四節 共有 ‧3-1-120
題型 3-1-20 偷偷地處理自己的應有部分—應有部分設定抵押權
【106年普考地政第2題】 ‧3-1-139
題型 3-1-21 幫幫可憐的少數共有人—共有物之處分與優先承購權
【103年高考地政第2題】 ‧3-1-141
題型 3-1-22 人多就嘴雜,該如何管理共有物呢?—共有物管理與共有之對外關係1
【102年不動產經紀人第1題】 ‧3-1-147
題型 3-1-23 人多嘴雜,超級亂的共有物管理—共有物管理與共有之對外關係2
【110年地政士第2題】 ‧3-1-152
題型 3-1-24 老一輩的小默契—默示分管與受讓人之拘束力
【113年地政士第3題】 ‧3-1-157
題型 3-1-25 開心開心開心,超扯超扯超扯終於可以結束共有關係—共有物分割請求權
【111年不動產估價師第1題】 ‧3-1-164
題型 3-1-26 找一個共有人組隊,就能閃掉優先承買嗎?─變價分割與優先承買權
【110年不動產經紀人第1題】 ‧3-1-172
題型 3-1-27 設定完抵押權後割起來—共有物分割效力(一)
【110年不動產經紀人第1題】 ‧3-1-179
題型 3-1-28 割完土地後給補償金—共有物分割效力(二)
【103年不動產經紀人第2題】 ‧3-1-184
題型 3-1-29 割完土地記得給補償金—共有物分割效力(三)
【101年地政士第2題】 ‧3-1-188
題型 3-1-30 以後小孩要念法律系,我一定掐死他,拜託一定要念電機系—公同共有物之處分
【106年高考地政第2題】 ‧3-1-191
題型 3-1-31 還好我兩個兒子一個有出息才能幫我要錢—準公同共有債權行使
【113年普考地政第1題】 ‧3-1-194
 
Chapter 2 抵押權
 
題型 3-2-1 自己的土地想怎麼玩就怎麼玩?—抵押人之權利
【113年普考地政第3題】 ‧3-2-15
題型 3-2-2 設定抵押權後就乖乖的好嗎?—併付拍賣基本題型(一)
【113年普考地政第4題】 ‧3-2-17
題型 3-2-3 設定抵押權後別找別人壞壞好嗎?—併付拍賣基本題型(二)
【110年普考地政第4題】 ‧3-2-19
題型 3-2-4 土地跟建物原本都是同一人的,如何避免拆屋還地呢—抵押權實行與法定地上權
【106年地政士第3題】 ‧3-2-23
題型 3-2-5 抵押權實行大亂鬥—抵押權實行、法定地上權與併付拍賣
【改編108年地政士第3題】 ‧3-2-26
題型 3-2-6 任何人有 1 億元都可以參加慈善流抵契約大賽—流抵契約之概念
【113年高考地政第3題】 ‧3-2-31
題型 3-2-7 共同抵押到底先拍誰?—共同抵押、物上保證與連帶保證
【115年普考地政第4題】 ‧3-2-37
題型 3-2-8 來來去去的最高限額抵押權—最高限額抵押權之擔保範圍
【108年不動產經紀人第2題】 ‧3-2-42
 
Chapter 3 地上權
 
題型 3-3-1 地上權的基本概念—地上權取得判斷
【110年不動產估價師第4題】 ‧3-3-7
題型 3-3-2 風險很高的未定期限地上權—地上權之終止
【106年普考地政第3題】 ‧3-3-12
題型 3-3-3 進化版的未定期限地上權—地租調整與地上權終止
【114年地政士第3題】 ‧3-3-15
題型 3-3-4 先來後到,懂不懂敬老尊賢啊—區分地上權之效力
【112年不動產估價師第1題】 ‧3-3-21
 
第四編 親屬
 
Chapter 1 婚姻關係
 
第一節 結婚 ‧4-1-2
題型 4-1-1 沉迷網路的爛人—夫妻財產制之判斷
【節錄107年地政士第1題】 ‧4-1-11
題型 4-1-2 30 年夫妻一場空—夫妻財產制之剩餘財產分配(一)
【108年地政士第4題】 ‧4-1-13
題型 4-1-3 台商就是會玩—夫妻財產制之剩餘財產分配(二)
【111年地政士第4題】 ‧4-1-19
題型 4-1-4 清官難斷家務事,管了就變你的事—夫妻財產制之剩餘財產分配(三)
【104年高考地政第3題】 ‧4-1-24
 
第二節 離婚 ‧4-1-30
題型 4-1-5 不愛了就能成功離婚嗎?—離婚要件判斷
【105年原特三等地政第3題】 ‧4-1-35
題型 4-1-6 睜一隻眼閉一隻眼你要再對我好一點—離婚請求權之消滅事由
【105年地政士第3題】 ‧4-1-39
題型 4-1-7 證人都是我自己人,你要怎麼跟我鬥?—兩願離婚要件判斷
【節錄107年地政士第1題】 ‧4-1-43
 
Chapter 2 父母子女關係
 
第一節 婚生子女與非婚生子女 ‧4-2-2
題型 4-2-1 私生子的大逆襲—遺產繼承與死後認領之訴
【108年高考地政第3題】 ‧4-2-10
題型 4-2-2 爸爸拿小孩土地去貸款,銀行拿得到抵押權嗎?—未成年子女特有財產與無權代理
【115年高考地政第3題】 ‧4-2-15
 
第二節 收養 ‧4-2-22
題型 4-2-2 天上掉下來一位阿公—收養效力之內容
【改編105年身特地政第3題】 ‧4-2-30
 
第三節 監護 ‧4-2-35
題型 4-2-3 不要隨便把房子交給朋友保管—意定監護制度
【112年地政士第3題】 ‧4-2-43
 
第五編 繼承
 
Chapter 1 遺產繼承人
 
第一節 繼承人資格 ‧5-1-2
題型 5-1-1 有誰可以繼承遺產呢?—繼承人類型(一)
【104年地政士第3題】 ‧5-1-7
題型 5-1-2 我離開了、我又回來繼承了—繼承人類型(二)
【節錄105年高考地政第3題】 ‧5-1-9
 
第二節 繼承回復請求權 ‧5-1-12
題型 5-1-3 一言不合直接侵占遺產—繼承回復請求權與釋字第 771 號解釋
【改編111年地特三等地政第1題】 ‧5-1-15
 
Chapter 2 遺產繼承
 
第一節 遺產清算程序與繼承效力 ‧5-2-2
題型 5-2-1 父債子償的年代已經過去了—所得遺產與無限責任
【101年原特三等地政第4題】 ‧5-2-7
題型 5-2-2 自作聰明先清償—未提出遺產清冊之清算程序
【節錄105年高考地政第3題】 ‧5-2-11
 
第二節 繼承計算分配 ‧5-2-16
題型 5-2-3 水星逆行的一家人—遺產分配(餘額正)與同時死亡判斷
【改編103年地政士第4題】 ‧5-2-23
題型 5-2-4 死去丈夫留下的禮物—遺產分配(餘額正)與夫妻剩餘財產分配(一)
【改編106年地政士第4題】 ‧5-2-31
題型 5-2-5 收養的小孩一起來分—遺產分配(餘額正)與夫妻剩餘財產分配(二)
【102年地政士第4題】 ‧5-2-35
題型 5-2-6 遺產分配大亂鬥—遺產分配(餘額正)與歸扣計算
【110年地政士第4題】 ‧5-2-40
 
Chapter 3 遺囑與特留分
 
第一節 遺囑 ‧5-3-2
題型 5-3-1 原本跟影本不同喔,遺囑就乖乖地寫—自書遺囑要件(一)
【節錄106年身特三等地政第3題】 ‧5-3-10
題型 5-3-2 遺囑真的不能隨便寫寫,拜託請個律師看過吧—自書遺囑要件(二)
【113年地政士第4題】 ‧5-3-14
 
第二節 特留分計算 ‧5-3-19
題型 5-3-3 死後冒出來搶遺產的人—遺產分配(餘額正)之特留分扣減權
【101年地政士第3題】 ‧5-3-22
題型 5-3-4 小三跟私生子都來分一杯羹—遺產分配(餘額正)之特留分扣減權、非婚生子女認定與剩餘財產分配
【103年高考地政第3題】 ‧5-3-28
 
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