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【本書特色】
一、精準收錄歷屆考題
訪間唯一題目「均」收錄近年地政類科(地政士、不動產經紀人、不動產估價師、高普考、地方特考、身心障礙、原住民特考等)近15年歷屆考題,最能掌握地政民法之趨勢。
二、體系概念一網打盡
各章節均附上學習要點、體系架構與概念說明,讓讀者在學習初期可以循序漸進,逐步進入該章節之重點
三、必背法條一次回顧
完整示範該如何在考卷上呈現重要法條,幫助讀者更有效率記憶必考條文。
四、題型分析精準貼心
針對題目抽象概念、複雜爭點等等惱人的東西,透過題目分析及TIPS等方式提醒解題技巧,筆者手把手帶讀者一起思考問題、分析歷屆考題趨勢,彷彿筆者就是你的「專屬家教」。
五、參考擬答詳細易懂
本書之參考擬答詳細易懂,而非單純堆砌實務見解或學者看法,使讀者讀後得以消化成自己的寫法。
六、出處引註清楚明瞭
參考擬答所附上的學說或實務見解,來源皆一目瞭然,且參考書目版次皆為最新。
七、114年上榜生們大力推薦
榮獲114年地政士榜首、榜眼,以及超過百位地政士與高普考上榜生真心推薦,公認最實用、最值得信賴的地政民法解題神書!
【二版序】
一、 第二版修改了什麼東西?
(一) 前版錯誤修正
本書進行全方位校對,修正前版錯字、段落與引註標號錯位問題。
(二) 架構優化與內容增修
1. 【申論題解題技巧】章節,新增「如果時間不足,該如何取捨三段論法?」說明,解決考場當下沒時間完整作答的狀況。
2. 新增多處【TIPS】,將筆者這半年新體悟、新想法,具體化為實用的「個人私房答題心得」。
3. 新增多題的【三段論法簡化版本】,示範時間不足時如何取捨論證層次。
4. 潤飾多章【必備法條回顧】,重新統整核心條文與關鍵字句,協助讀者背誦。
(三) 新增題目共15題
1. 總則編
(1) 113 年地特三等地政第1題
(2) 114 年高考地政第1題
2. 債編
114 年地政士第1題
3. 物權編
(1) 108 年不動產估價師第1題
(2) 109年地政士第2題
(3) 111年不動產估價師第1題
(4) 111年普考地政第4題
(5) 113 年地特三等地政第2題
(6) 114 年地政士第1題
(7) 114 年地政士第2題
(8) 114 年普考地政第1題
(9) 114 年普考地政第 3 題
(10) 114 年地政士第3題
(11) 114年高考地政第2題
4. 繼承編
114 年高考地政第3題
(四) 小彩蛋:新增的梗(有其他有趣的梗歡迎私訊我,三版再來新增)
1. 關公都點頭的大展鴻圖
2. 胡爸拔的開心開心開心、超扯超扯超扯舞
3. 帥好帥,腹肌有八塊的上車舞
4. 堅哥的從從容容、游刃有餘歌曲
二、 第二版的小小心得
(一) 書籍出版這半年的心路歷程
1. 這本書在今年三月出版,不到一個月首刷就售完,二刷也在短短幾週內全數售空。據出版社說,是近年少見的新書紀錄。那段時間,常常有人在社群上貼文留言「願意高價徵求《題型破解-民法概要(地政)》」,看到那些留言我都很想親自去回:「欸我這裡有阿,賣你一本7折就好」。如果問我看到這個銷量會不會感到意外?老實說,並不太會。因為這本書,確實是我傾盡120%心力、專門為地政考生量身打造的民法解題書,我相信它能成為市場上最實用、最貼近考生需求的選擇。
2. 很多班內的同學在網路上說:「民法終於不再那麼可怕」、「原來這樣就能寫出申論題」、「看了這本書,才知道民法該怎麼準備。」「真的是相見恨晚」等等。此外,114年地政士榜首、榜眼,以及上百位地政士與高普考上榜生,也都肯定這本書帶來的幫助。出版後收到這些回饋,更讓我確信自己該持續寫出更好的作品,陪伴讀者在學習上少走一點冤枉路。
3. 今年放榜後,也陸續看到一些來自其他補習班的同學在社群平台上,主動推薦這本書。真的很開心就算沒上過我的課,大家仍能透過這本書掌握民法的準備技巧。希望未來我能成為大家在準備民法上的「公約數」—不論你來自哪個山頭(笑死),都能在這本書裡找到民法學習上的樂趣與方向。
4. 當然,我也重新審視初版的內容。看到錯字、或是覺得可以寫更好的地方,就會很想立刻動手改。這半年,我幾乎是邊教邊修、邊想邊改,希望趕在二版裡,把這些改進都做到位,讓讀者拿到的不只是更新,而是更完整、更成熟的2.0版本。
(二) 感謝的人們與自我勉勵
1. 這半年除了改稿、授課與處理案件,我的人生也進入另一個階段—我離開了待了快三年的台北,決定回到故鄉台南開業,成立自己的事務所。無論是律師還是講師的身分,我始終全力以赴。每一次開庭、每一份訴狀、每一次課前備課、每一本書的出版,都是我反覆雕琢、用心堆疊的成果。
2. 常有朋友問我:「你接這麼多案子、又要教書、每天忙到深夜,燃燒自己到底是為了什麼?」我想,答案其實很單純—我真的喜歡「幫助別人」的感覺。不論是當事人還是學生,只要我的努力能讓他們的人生多一點改善、多一分方向,那就是我繼續往前走的理由。也正是在這些過程裡,我不只陪伴他們成長,我也一點一滴地成長茁壯。
3. 謝謝這些日子陪伴我一起成長的同學們;感謝柔彣主編一路以來的包容及翊寧責編在校稿上的細心,讓這本書能更完善地呈現;特別感謝華強老師一路上的照顧,無論在教學、訴訟案件上的合作,都給了我許多啟發與鼓勵。
4. 最後,謝謝我自己這麼努力地活著,仍保持著對法律與教學的熱情,希望能帶給那些需要幫助的人更多的力量。祝福每一位考生,都能早日走到屬於自己的時區。
李晨
2025年10月27日凌晨3點20分
於 李思漢律師事務所奮鬥中
【推薦序】
個人在地政職場服務及輔考授課多年,在實務上常遇到繼承、遺囑、越界建築、併同拍賣等涉及民法問題,深感在業界及地政國考民法是地政之根本。因民法是規範私人間權利與義務關係的法律,內容涵括財產法和身分法之一種實體法。條文體系龐大不亞於地政土地相關法規。
所有法系的學習首重於「懂」理解;才有可能轉為長期記憶;次之「背」背誦法律是必須的,不論在國考作答或業界實務講解時。最後「熟」考古題的掌握是不可或缺,唯有反覆測試演練,才能在考場第一時間精準破題。
112年個人在知名補習班開台,深知民法老師的師資是最重要的一塊拼圖,和資深幹部多次的研商尋才的方向,年輕、口條流利、授課有邏輯、有教學經驗及熱忱,在多位適合名單中,我看到了一位明日之星,李晨老師。近兩年的配課相處,尤其來自同學們上課資訊回饋,李老師熱忱、親切、效率的教學方式在業界拋起了一鼓李氏風潮。
李晨老師在執業與教學繁忙之餘,動心起念替地政國考生們量身定作撰寫了《民法概要地政-題型破解》,初看書名以為是題庫解題書,經細閱各章內容後,發覺是融合民法的體系概念、法條回顧、詳盡的擬答又收錄歷屆試題,再搭配李晨老師上課的板書架構圖解,整本書排版清晰、閱讀順心。
在準備國考一本書主義之下,終於有一本我敢大聲的推薦民法初學者第一本書民法考試用書,就是《民法概要地政-題型破解》相信可助考生在考場獲得佳績。
地政阿北 蕭華強
2025年3月
【榜首真心推薦】
我真心推薦這本《題型破解-民法概要(地政)》。
不誇張地說,這本書在我備考過程中真的幫助非常大!
老師編排得非常有邏輯,按照總則、債、物的順序,讓我在學習時不會東一塊西一塊。尤其是書的一開始就有教大家怎麼寫申論題,對我這種一開始對民法完全沒信心的人來說,真的是一大救星!那個架構的引導讓我清楚知道申論題要怎麼下筆、有什麼邏輯,真的是非常實用的內容。
每一章前半段的重點說明也都很白話易懂,搭配粗體加深記憶點,讓我在複習時更有效率。老師還特別把重點法條清楚條列,讓很多原本很難背的條文,都變得比較容易吸收,甚至不容易忘!
我最喜歡的是老師會在題目旁邊的小框框裡講解——告訴你怎麼抓重點、哪些地方可以省略,對於時間有限的考試來說,真的非常實用!
民法這科本來就比較活,變化也多,但老師選題很用心,收錄了很多歷屆題目,讓我能熟悉各種出題方向,考前練習起來也比較安心、不會那麼慌。
總之,這本書真的非常非常推薦!
我是打從心裡覺得這本書真的有幫助到我,尤其是一路從零開始準備的人,這本書絕對會是你備考路上的好幫手。
老師真的超用心,內容很紮實、編排也貼近學生需要,再次感謝老師,辛苦了!!( •̀ᴗ•́ )و
114年地政士榜首 藍心緹推薦
【榜眼真心推薦】
絕對の一本書主義!
李晨老師這本書,讓我見識到什麼叫「一本書主義」。 各章節講解由淺入深,針對地政領域民法火力全開,投資報酬率直接拉滿!
114 年民法考題爭點,在這本書裡就有完整詳解。 對我來說,最驚豔的是---全書每個章節都有精華題,而且排版直接採用國考試卷樣式。
三段式論法 + 模擬真實考卷,讓我上考場的書寫節奏超順,重點判例全命中。
這本書不只教我概念,還「強制」教會我怎麼寫!
這次考試,在最後衝刺期,就直接複習老師書中的題庫,大大提升考前所需的「爆發力」,到了考場,涵攝與推論的過程幾乎不用刻意思考排版,手就像自動導航一樣,開啟老師版書的三段式論法一路寫完。
最後想說,我不是很認真的考生,備考前期還在傳說排位,多虧有了這本書,居然讓我地政士排到榜眼!謝謝老師!
114年地政士榜眼
林永晟 参上
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一般約7~14個工作天左右,建議把外版書與其它商品分開下單,以獲得最快的取貨速度。
7.海外地區
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請提供護照英文全名/本名,若因為收件資訊不正確無法配送且無人簽收,導致包裹退回我們將直接取消整筆訂單。
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(營業稅法:直接外銷貨物或勞務予國外買受人得免開立統一發票)新學林網路書店會於包裹中附上商品明細以供核對商品。
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函授教材以貨運或掛號方式寄送。一般情形,若是已開課課程,首次寄送教材會於完成付款後約4個工作天出貨(不含例假日),並且依當時的課程進度寄送相關教材;若是尚未開課科目,將依照開課時間寄送相關教材。
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13.如有發票相關問題,請與客服部聯繫,逾期恕不受理。客服部:02-27001808分機24;電子信箱:law@sharing.com.tw
二、取消訂單
1.訂單成立後,遇有修改付款方式、訂購商品、金額及數量等情況,必須請您申請取消訂單,重新訂購。申請取消訂單的流程:【訂單管理】>【訂單編號】>【我要詢問】>【取消訂單】,客服將為您取消原訂單,如原訂單已完成付款,直接進行後續退費流程;您也可以選擇來電或LINE、EMAIL的方式進行取消訂單。客服部:02-27001808分機24;電子信箱:law@sharing.com.tw。
2.會員選擇門市取書,請於訂單成立後7日內來電(或LINE)預約取書日,未於約定日取書,訂單將為您保留3日,逾期將自動取消訂單。
3.若為任選活動而組套出售的優惠商品(如:任選x本x折、滿額加購 / 贈品...等活動),不可單品取消、退貨,需整筆一併取消。
三、運費說明
1.宅配到府:貨運單筆訂單金額滿1000元,可享免運乙次,未滿則加收80元(台灣本島、離島皆同)。符合單筆訂單免運資格者,若要分批出貨,每次則須收取80元運費。
如遇收件人未收件,導致包裹被退回的情況,新學林將以EMAIL方式通知會員;若要再次寄送,收件人需補80元運費(海外地區運費另計,不得與其他訂單合併寄送),當您完成補繳運費,我們將盡速安排補寄事宜。
2.新學林門市取貨:免運。
註:若遇活動檔期,訂單處理費用(運費/郵資)將依照活動優惠標準調整,不另行公告請參考活動網頁。
四、本公司保留隨時修改、終止變更商品之權利。修改後之商品內容將於本網頁更新,恕不另行通知。
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