一般分類: 法律專業書籍 > 民事實體法
 
共有不動產處分與優先購買權
編/著者: 黃健彰
出版社:元照
出版日期:2021-07-01
ISBN:9789575115609
編號:5D488R
版別:3版
裝幀:平裝 25開
定價:300元 特價:9折!270
參考分類(CAT):民事實體法 ,土地法/不動產法
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內容簡介
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本書特色
本書將最新各家學說及實務見解(含2021年5月28日宣示的最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定),以及內政部歷年(含2020年)土地法部分條文修正草案相關部分納入說明。本書以台灣法為中心,尚論及美國、德國、瑞士、日本、中國大陸與其他國家法制,提出不少解釋論與立法論上的新觀點,並建議與作者「不動產優先購買權總論(2版)」與「不動產利用關係上的優先購買權(2版)」二書,一併閱讀。
 
 
作者簡介
黃健彰
現職:
國立臺北大學不動產與城鄉環境學系教授
國立臺北大學亞洲暨泛太平洋地區研究中心紐澳組副召集人
台灣財產法暨經濟法研究協會理事
「財產法暨經濟法」期刊編輯委員
學歷:
國立臺灣大學法學士
國立中正大學法學博士
 
 
三版序
本書2版於前年7月問世後,承蒙讀者愛戴,未滿2年出版公司即無庫存。此次改版,主要將最新法規、修正草案、實務與學說見解納入本書,例如修正後之國私共有土地處理原則、內政部2020年土地法第三十四條之一修正草案、2021年5月28日宣示的最高法院民事大法庭109年度台上大字第2169號裁定,以及中國大陸民法典相關規定。吳昀臻、趙奕縣、曹宜琳、吳東諺、林育如等碩士生協助筆者近期研究,在此一併致謝。
 
黃健彰
2021年5月
 
 
目錄
三版序
二版序
自 序
作者簡介
 
第一章 導 論
 壹、共有的成本與效益 2
 貳、土地法第三十四條之一第一項的規範意旨 3
 參、土地法第三十四條之一第四項的規範意旨 6
 
第二章 多數共有人處分共有不動產權限之定性──處分權說或代理權說
 壹、引 言 11
 貳、是否為代理關係的判斷 14
 參、宜採代理權說的理由 14
 肆、不受處分權說或代理權說影響者 20
 伍、其他若干疑點的澄清 28
 陸、小 結 37
 
第三章 共有不動產之出賣與他共有人之先買權
 壹、引 言 39
 貳、部分共有人以多數決出賣不動產時,他共有人先買權的有無 41
 參、部分共有人以多數決出賣不動產時,他共有人先買權的標的 48
 肆、小 結 59
 
第四章 論多數共有人得否因出賣而處分不動產於共有人之一
 壹、引 言 61
 貳、實務見解 64
 參、學說見解 71
 肆、本書分析 74
 伍、小 結 99
 
第五章 登記推定力與共有人先買權的有無 103
 
第六章 土地法第三十四條之一他共有人先買權之競合──兼評內政部土地法修正草案相關規定
 壹、引 言 109
 貳、相關規定 111
 參、實務見解 115
 肆、學說見解 118
 伍、本書分析 120
 陸、小 結 142
 
第七章 共有物變價分割時之數共有人先買權的競合
 壹、法條規定與相關見解 145
 貳、本書見解 146
 
第八章 結 論 151
 
參考文獻 153
 
索 引 165